Analise dos Documentos Recebidos - CPR 269/2022
Data: 17/05/2026
Modo: leitura local dos PDFs colocados na pasta da investigação.
Conclusao objetiva: a certidao de inteiro teor do Registro Auxiliar nº 2167, emitida em 13/05/2026, mostra o registro da CPR nº 269/2022 e nao mostra averbação de baixa/cancelamento. Existe carta de autorização de baixa, mas ela nao aparece efetivada no registro analisado.
Documentos analisados
| Documento | Conteudo identificado | Impacto |
|---|---|---|
| CPR - Wellington Graciano Zanon.pdf | CPR nº 269/2022: soja, 1.232.160 kg, 20.536 sacas, R$ 3.326.832,00. | Base da garantia |
| BAIXA CPR 269 - Assinado.pdf | Rural Brasil em RJ autoriza baixa do penhor do RA 2167 em 19/03/2026; assinaturas em 20/03/2026. | Autorização, nao averbação |
| WhatsApp Scan 10.45.06.pdf | Certidao do RA 2167 emitida em 13/05/2026, selo 152967AAA042590-VTN. | Nao mostra baixa |
| S26030032411D.pdf | Matricula 0121 emitida em 02/03/2026, com AV.19 da CPR 269/2022 e gravames Banco do Brasil. | Gravames independentes |
| Procuração Rural Brasil | Poderes para autorizar baixas/cancelamentos de CPR, hipoteca e penhor agricola. | Suporte de poderes |
| WhatsApp Scan 11.11.34.pdf / MatriculaPaulo.pdf | RA 2280 / CPR nº 461/2023, endossada a BASF; cita matrícula 1839 como antiga 0122. | Outro gravame a validar |
Leitura tecnica
- A baixa do penhor da CPR 269/2022 ainda nao esta comprovada no cartorio.
- A certidao de 13/05/2026 e posterior a carta de baixa de 19/03/2026; se a baixa estivesse averbada, a tendência seria aparecer no inteiro teor do RA 2167.
- A matricula 0121 mostra Banco do Brasil com registros 0974 e 0989 prorrogados para 2026.
- Ha outro Registro Auxiliar, nº 2280, referente a CPR nº 461/2023, com endosso a BASF.
- A antiga matricula 0122 deve ser substituida no mapa documental por matricula 1839, a confirmar por inteiro teor.
Proximos passos
- Validar selo 152967AAA042590-VTN no TJTO/GISE.
- Confirmar se a carta de baixa da CPR 269/2022 foi protocolada/prenotada no cartorio.
- Solicitar certidao atualizada do RA 2167, caso exista protocolo posterior a 13/05/2026.
- Solicitar matricula 1839 atualizada.
- Confirmar status do RA 2280/CPR 461/2023/BASF.
- Confirmar status dos RA 0974 e 0989/Banco do Brasil.